Estimation théorique
Route de Charentus,43700 Coubon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charentus,43700-Coubon indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 9001 | RTE DU PLAN D'EAU-LE BOURG | 4 | 98 | 640 | 201800€ | 2059€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 74 | 61 | 120000€ | 1622€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 2 | 59 | 261 | 95059€ | 1611€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CENTRALE | 2 | 44 | 79 | 112600€ | 2559€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 4 | 80 | 229 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-26 | 11 | PLAINE DE GOUR | 3 | 76 | 308 | 148700€ | 1957€ |
2023-01-10 | 9002 | RUE CENTRALE | 3 | 61 | 72 | 88000€ | 1443€ |
2019-07-16 | 9001 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 2 | 66 | 105 | 132000€ | 2000€ |
2019-12-10 | 9002 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 3 | 70 | 94 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-13 | 9003 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 4 | 68 | 106 | 63000€ | 926€ |
2019-07-19 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 176200€ | 2203€ |
2021-10-04 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 217000€ | 2713€ |
2020-01-30 | 9019 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 285 | 109900€ | 1526€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DU PRAT DE LA VIALLE | 4 | 116 | 500 | 227500€ | 1961€ |
2020-08-27 | 9020 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1200 | 165000€ | 1375€ |
2022-10-19 | 9017 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1175 | 332500€ | 2445€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS | 3 | 93 | 618 | 196000€ | 2108€ |
2022-03-24 | 9010 | CHEM DES CHIROUZES | 6 | 157 | 1326 | 251750€ | 1604€ |
2022-08-25 | 2 | RUE SERIES | 4 | 156 | 1087 | 346780€ | 2223€ |
2020-08-07 | 12 | CHEM DES MOULINS | 6 | 145 | 2113 | 235000€ | 1621€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 126000€ | 1178€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 141000€ | 1318€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU CLOS | 5 | 135 | 500 | 290800€ | 2154€ |
2019-12-06 | 9002 | MTE DES MOURGUES-VOLHAC | 6 | 175 | 3530 | 305000€ | 1743€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DU CLOS | 4 | 92 | 755 | 230300€ | 2503€ |
2022-07-21 | 9009 | ALL DU PARC | 8 | 259 | 1030 | 362100€ | 1398€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 150 | 700 | 371800€ | 2479€ |
2020-02-06 | 9014 | RTE DE TAULHAC | 6 | 132 | 1310 | 236500€ | 1792€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 122 | 799 | 260300€ | 2134€ |
2019-12-26 | 9003 | CHEM DES CHIROUZES | 5 | 98 | 1001 | 180000€ | 1837€ |
2023-03-31 | 6 | RTE DE LA DARNE | 3 | 79 | 106 | 25000€ | 316€ |
2019-05-28 | 6 | IMP CHANTEMOINE | 5 | 157 | 500 | 295000€ | 1879€ |
2022-02-14 | 9001 | RUE J B LULLY - MOURGUES | 5 | 118 | 388 | 150000€ | 1271€ |
2021-02-09 | 18 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 6 | 100 | 483 | 118000€ | 1180€ |
2019-07-09 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 150000€ | 1485€ |
2022-07-18 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-01 | 16 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 100 | 373 | 173900€ | 1739€ |
2020-12-03 | 14 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 102 | 664 | 80540€ | 790€ |
2020-09-30 | 9022 | RTE DU PUY | 7 | 149 | 2290 | 221000€ | 1483€ |
2021-05-05 | 633 | RTE DU VIADUC | 5 | 122 | 500 | 325940€ | 2672€ |
2021-01-22 | 9032 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 65 | 93 | 93950€ | 1445€ |
2020-10-12 | 14 | IMP CESAR FRANCK | 5 | 123 | 233 | 264000€ | 2146€ |
2021-05-12 | 18 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 177 | 921 | 258400€ | 1460€ |
2021-07-08 | 7 | CHEM DE TAULHAC | 6 | 314 | 795 | 416400€ | 1326€ |
2021-07-08 | 18 | IMP CESAR FRANCK | 4 | 93 | 694 | 247000€ | 2656€ |
2020-09-24 | 14 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 116 | 519 | 267400€ | 2305€ |
2021-08-06 | 9040 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 2 | 39 | 254 | 30000€ | 769€ |
2020-12-30 | 9041 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 4 | 96 | 63 | 160000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 9012 | RTE DE LA DARNE | 5 | 122 | 0 | 185000€ | 1516€ |
2022-10-25 | 57 | RUE DU 45 PARALLELE | 6 | 180 | 1158 | 251050€ | 1395€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE DU CHATEAU - VOLHAC | 4 | 80 | 193 | 139900€ | 1749€ |
2019-10-22 | 9011 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 60 | 53 | 23000€ | 383€ |
2019-06-13 | 9010 | RUE CLAUDE DEBUSSY - MOURGUETT | 4 | 88 | 386 | 115300€ | 1310€ |
2022-05-12 | 9019 | RUE MAURICE RAVEL - MOURGUETTE | 5 | 80 | 432 | 202200€ | 2528€ |
2021-01-11 | 10 | CHEM DES ESCLOS | 5 | 132 | 1018 | 314400€ | 2382€ |
2020-08-25 | 9030 | RTE DU PUY | 7 | 145 | 728 | 256160€ | 1767€ |
2022-11-09 | 5373 | VOLHAC | 5 | 115 | 500 | 261000€ | 2270€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA MAISON FORTE | 4 | 100 | 458 | 185100€ | 1851€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 393 | 230780€ | 2219€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DES BARONNIES | 4 | 106 | 394 | 242200€ | 2285€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 397 | 216460€ | 2081€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DES BARONNIES | 4 | 100 | 458 | 228000€ | 2280€ |
2022-08-26 | 9011 | RTE DU MONASTIER | 3 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2019-11-25 | 9010 | RTE DE BRIVES | 6 | 114 | 1089 | 108000€ | 947€ |
2022-09-14 | 9006 | RTE DE BRIVES | 5 | 98 | 382 | 130000€ | 1327€ |
2021-06-16 | 9017 | RTE DES FARGES | 4 | 112 | 943 | 265750€ | 2373€ |
2021-07-29 | 9015 | RTE DES FARGES | 5 | 150 | 1199 | 231500€ | 1543€ |
2019-07-29 | 675 | RTE DES FARGES | 3 | 74 | 1360 | 26600€ | 359€ |
2021-10-14 | 23 | RTE DU MONASTIER | 3 | 105 | 428 | 111200€ | 1059€ |
2019-12-19 | 9002 | RTE DES FARGES | 6 | 180 | 2492 | 280000€ | 1556€ |
2023-06-12 | 8 | MTE DE LA FAYE | 5 | 101 | 826 | 192000€ | 1901€ |
2020-09-17 | 9003 | RTE DE CUSSAC | 7 | 154 | 0 | 169000€ | 1097€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DU CARREFOUR | 4 | 115 | 777 | 322650€ | 2806€ |
2019-10-17 | 6 | IMP LOUS TRAYS | 5 | 152 | 633 | 253887€ | 1670€ |
2021-07-28 | 46 | CHE DU BUISSON | 4 | 117 | 500 | 269700€ | 2305€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LATOUR MONAGE | 5 | 152 | 594 | 137600€ | 905€ |
2020-08-12 | 1 | LOT LATOUR MONAGE | 4 | 77 | 519 | 148000€ | 1922€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 836 | 156500€ | 1476€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 855 | 205700€ | 1870€ |
2021-07-26 | 27 | CHE DU BUISSON | 4 | 84 | 400 | 161000€ | 1917€ |
2022-12-29 | 40 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 108 | 537 | 157000€ | 1454€ |
2020-03-30 | 5015 | LES CABARETS | 3 | 74 | 679 | 32000€ | 432€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PINS DE BOULANGE | 5 | 123 | 646 | 198000€ | 1610€ |
2022-01-20 | 9003 | CHEM DE LACHAMP - LATOUR | 3 | 70 | 835 | 28000€ | 400€ |
2020-08-29 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-22 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 204250€ | 2173€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 171 | 1671 | 236550€ | 1383€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-05 | 2 | CHEM DU RIVAU | 4 | 88 | 695 | 168000€ | 1909€ |
2021-10-27 | 9002 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1537 | 225520€ | 2014€ |
2020-06-12 | 142 | RUE JA CUBIZOLLE | 5 | 116 | 2021 | 145000€ | 1250€ |
2019-07-27 | 10 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 4 | 83 | 370 | 175000€ | 2108€ |
2021-12-03 | 5031 | LE BOURG | 4 | 109 | 975 | 125000€ | 1147€ |
2021-02-26 | 9019 | RTE DE BRIVES - LATOUR | 4 | 95 | 155 | 26600€ | 280€ |
2019-09-27 | 5001 | CHEM DE PRAT - LONG BOUZOLS | 4 | 223 | 893 | 276070€ | 1238€ |
2021-12-09 | 5016 | LE BOURG | 1 | 40 | 80 | 35000€ | 875€ |
2023-03-03 | 10 | CHEM DE L'ANGLADE | 2 | 70 | 663 | 161600€ | 2309€ |
2021-11-08 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 406 | 211000€ | 2153€ |
2020-06-09 | 5 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 6 | 106 | 277 | 162000€ | 1528€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DE CHOUVEYRE | 4 | 92 | 776 | 161846€ | 1759€ |
2021-11-23 | 9006 | CHE DE LA CROIX | 6 | 100 | 597 | 190100€ | 1901€ |
2022-10-27 | 5001 | LOU VERDIER | 5 | 137 | 889 | 221500€ | 1617€ |
2021-01-16 | 9013 | CHE DE LA CROIX | 4 | 131 | 339 | 230000€ | 1756€ |
2019-08-05 | 34 | CHE DE PRAT LONG PRADEAUX | 4 | 111 | 600 | 220000€ | 1982€ |
2022-07-22 | 11 | LOT PRE LONG | 4 | 82 | 637 | 252000€ | 3073€ |
2020-11-02 | 5 | ALL DU NOYER | 5 | 118 | 1000 | 133000€ | 1127€ |
2021-10-29 | 20 | LES SALLIENS I | 4 | 85 | 508 | 133000€ | 1565€ |
2020-05-12 | 23 | LES SALLIENS I | 6 | 99 | 388 | 73750€ | 745€ |
2021-09-09 | 23 | LES SALLIENS I | 6 | 99 | 388 | 182500€ | 1843€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 178 | 102500€ | 1627€ |
2020-09-09 | 1 | CHEM DES LILAS | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2022-09-21 | 10 | CHEM DES PRADEAUX | 4 | 113 | 549 | 210000€ | 1858€ |
2020-03-07 | 9013 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 876 | 131700€ | 2058€ |
2021-04-07 | 23 | RUE ANTOINE VALETTE | 6 | 136 | 610 | 199000€ | 1463€ |
2020-07-17 | 20 | RUE ANTOINE VALETTE | 1 | 30 | 489 | 40000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 9001 | RTE NATIONALE 88 | 6 | 131 | 1871 | 210000€ | 1603€ |
2023-04-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 0 | 249500€ | 2268€ |
2022-03-23 | 9003 | CHE DU MANCOU | 6 | 147 | 638 | 280000€ | 1905€ |
2019-09-27 | 8 | IMP LES TERRASSES DU RIOU | 4 | 88 | 577 | 202000€ | 2295€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA CITE | 4 | 130 | 1045 | 127000€ | 977€ |
2021-01-16 | 9030 | RUE DU FOUR | 4 | 64 | 393 | 50400€ | 788€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES COMBES | 2 | 80 | 353 | 121900€ | 1524€ |
2020-05-18 | 36 | CHE DU RIOU | 2 | 60 | 455 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-20 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 219 | 145750€ | 1675€ |
2021-12-15 | 31 | RUE HENRI MANEVAL | 6 | 119 | 105 | 135000€ | 1134€ |
2019-12-27 | 22 | LES SAGNETTES | 4 | 80 | 1385 | 450000€ | 5625€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 65 | 155 | 60000€ | 923€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 225 | 90000€ | 857€ |
2021-09-28 | 2 | LE PLANET | 5 | 100 | 65 | 120000€ | 1200€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LA CITE | 6 | 92 | 514 | 180700€ | 1964€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 488 | 244700€ | 1813€ |
2022-08-30 | 2 | PL DU LAVADOU | 2 | 60 | 107 | 123500€ | 2058€ |
2021-03-02 | 9010 | CHE DU VENT DE LOIRE | 6 | 166 | 1038 | 225625€ | 1359€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES ESTRICOUS | 2 | 64 | 335 | 75000€ | 1172€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA VAYSSE | 5 | 144 | 264 | 196000€ | 1361€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 1019 | 173850€ | 2146€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 607 | 40000€ | 755€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU FOUR VIEUX | 5 | 116 | 100 | 143000€ | 1233€ |
2023-05-26 | 6 | ALL DU MANESCHAU | 3 | 85 | 131 | 141750€ | 1668€ |
2021-12-01 | 9027 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 503 | 168200€ | 1956€ |
2021-10-18 | 104 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 116 | 1531 | 299000€ | 2578€ |
2021-04-22 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 90000€ | 744€ |
2019-10-03 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 159900€ | 1321€ |
2020-02-28 | 9008 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 183 | 967 | 218850€ | 1196€ |
2023-02-28 | 1 | LOT BRUNEL | 5 | 138 | 707 | 215000€ | 1558€ |
2019-06-14 | 8 | RUE HENRI MANEVAL | 5 | 129 | 897 | 166000€ | 1287€ |
2019-08-23 | 9013 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 902 | 137500€ | 1719€ |
2022-06-22 | 5001 | ARCHINAUD | 6 | 200 | 1000 | 346900€ | 1735€ |
2020-10-10 | 5347 | MAGNORE | 5 | 174 | 178 | 234000€ | 1345€ |
2021-03-18 | 8 | RUE ANTOINE VALETTE | 2 | 45 | 88 | 34400€ | 764€ |